1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.1万円/㎡
前年比+3.5%
明石市
25.6万円/㎡
前年比+3.7%
シャルム明石
兵庫県明石市大久保町西島
/ 西江井ケ島駅 徒歩2分
1980年築 / 8階建 / 122戸 / SRC造
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3階 / 71.55㎡の場合
相場
1,728万円
24.2万円/㎡
840
1,432
2,024
2,616
AI査定結果
推定相場価格
1,728万円
24.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,432万円〜2,024万円
20.0万円/㎡〜28.3万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年7月7日
シャルム明石
1,430万円（20.0万円/㎡）/ 3階 / 71.55㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は19.79万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/15 | 1,430万円 | 20.0万円 | 3階 | 71.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/14 | 1,280万円 | 18.7万円 | 7階 | 68.42㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/01 | 1,480万円 | 20.7万円 | 3階 | 71.55㎡ | 3LDK | - |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は20.65万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/15 | シャルム明石 明石市大久保町西島 | 西江井ケ島駅2分 | 1,430万円 | 20.0万円 | 71.55㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 122戸 | SRC |
| 2025/03/05 | 明石土山駅前スカイハイツA棟 明石市二見町西二見 | 土山駅4分 | 1,280万円 | 20.8万円 | 61.6㎡ | 2SLDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 137戸 | SRC |
| 2024/12/19 | 明石土山駅前スカイハイツ 明石市二見町西二見 | 土山駅3分 | 1,188万円 | 19.3万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 1983年 | 78戸 | SRC |
| 2025/06/25 | 大久保ダイヤハイツ 明石市大久保町西脇 | 大久保駅13分 | 1,898万円 | 24.3万円 | 78.02㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 167戸 | SRC |
| 2024/11/21 | 大久保スカイハイツ 明石市大久保町江井島 | 大久保駅13分 | 1,400万円 | 19.2万円 | 72.75㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 96戸 | SRC |
| 2025/03/14 | 明南住宅2号棟 明石市明南町二丁目 | 西明石駅20分 | 1,180万円 | 15.9万円 | 74.07㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 74戸 | RC |
| 2024/08/06 | ハイレジデンス西明石A棟 明石市和坂三丁目 | 西明石駅14分 | 1,980万円 | 22.3万円 | 88.81㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | - | 1984年 | 167戸 | SRC |
| 2025/07/07 | ハイラーク明石 明石市宮の上 | 西新町駅12分 | 1,480万円 | 20.9万円 | 70.92㎡ | 2SLDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 120戸 | RC |
| 2025/04/29 | パークサイド明石 明石市大明石町一丁目 | 明石駅5分 | 1,580万円 | 22.7万円 | 69.49㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 76戸 | SRC |
| 2024/10/01 | シーサイドパレス明石錦明館 明石市大蔵天神町 | 人丸前駅6分 | 1,490万円 | 23.9万円 | 62.28㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 109戸 | SRC |
| 2024/12/12 | シャルムロアイヤル朝霧 明石市朝霧北町 | 朝霧駅23分 | 1,080万円 | 19.0万円 | 56.87㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 153戸 | RC |
| 2025/05/26 | 朝霧マンションA棟 明石市朝霧東町三丁目 | 朝霧駅11分 | 1,300万円 | 18.8万円 | 69.27㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 161戸 | RC |
| 2025/04/04 | 朝霧マンション 明石市朝霧東町三丁目 | 朝霧駅12分 | 1,430万円 | 20.6万円 | 69.27㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 161戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.5%上昇、明石市では3.7%上昇しています。
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