シャルム明石

  • 兵庫県明石市大久保町西島

  • 山陽電鉄本線 / 西江井ケ島駅 徒歩2分

  • 1980年築 / 8階建 / 122戸 / SRC造

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価格偏差値

53.2
割安

推定相場価格より3.3%割安

販価
1,350万円
18.9万円/㎡
相場
1,396万円
19.5万円/㎡
967
1,253
1,539
1,825
AI査定結果
推定相場価格
1,396万円
19.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,253万円〜1,539万円
17.5万円/㎡〜21.5万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.3%
　
最終更新日: 2026年3月15日
シャルム明石
1,350万円（18.9万円/㎡）/ 3階 / 71.55㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は17.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/081,350万円18.9万円3階 71.55㎡ 3LDK南
2025/12/101,380万円19.3万円3階 71.55㎡ 3LDK南
2025/10/241,400万円19.6万円3階 71.55㎡ 3LDK南
2025/04/151,430万円20.0万円3階 71.55㎡ 3LDK南
2025/02/141,280万円18.7万円7階 68.42㎡ 4LDK南
2024/10/011,480万円20.7万円3階 71.55㎡ 3LDK-
2024/03/08600万円8.4万円3階 71.55㎡ 4DK南
2023/12/10650万円9.1万円3階 71.55㎡ 4DK南西
2023/12/041,299万円19.1万円7階 67.95㎡ 3LDK南東
2023/11/25750万円11.6万円4階 64.87㎡ 3LDK北東
2023/11/23970万円17.4万円8階 55.89㎡ 1LDK南
2023/11/111,090万円19.5万円8階 55.89㎡ 1LDK南
2023/10/271,490万円21.9万円7階 67.95㎡ 3LDK南東
2023/08/241,090万円19.5万円8階 55.89㎡ 3LDK南東
2023/06/041,170万円22.2万円8階 52.82㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は18.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/08
シャルム明石
明石市大久保町西島
西江井ケ島駅2分 1,350万円18.9万円71.55㎡3LDK3階 / 8階建 南1980年122戸SRC
2024/03/28朝霧マンション
明石市朝霧東町三丁目
朝霧駅12分 1,080万円15.6万円69.27㎡3LDK6階 / 7階建 南1975年161戸RC
2025/10/12明石土山駅前スカイハイツA棟
明石市二見町西二見
土山駅4分 1,049万円15.1万円69.3㎡3LDK2階 / 14階建 南西1983年137戸SRC
2024/12/19明石土山駅前スカイハイツ
明石市二見町西二見
土山駅3分 1,188万円19.3万円61.6㎡3LDK1階 / 14階建 南東1983年78戸SRC
2026/03/02大久保ダイヤハイツ
明石市大久保町西脇
大久保駅13分 1,280万円17.8万円71.79㎡3LDK11階 / 11階建 南西1982年167戸SRC
2026/01/14大久保スカイハイツ
明石市大久保町江井島
大久保駅13分 1,480万円21.8万円67.95㎡2LDK2階 / 7階建 南西1980年96戸SRC
2024/01/15明石大窪住宅3号棟
明石市大久保町大窪
大久保駅8分 1,050万円14.6万円71.82㎡3LDK3階 / 5階建 南東1980年110戸RC
2026/03/15シャルムシーサイド明石
明石市藤江
藤江駅7分 1,180万円17.1万円68.97㎡2LDK3階 / 6階建 東1981年94戸RC
2026/01/16明南住宅2号棟
明石市明南町二丁目
西明石駅22分 1,280万円18.5万円69.12㎡3LDK4階 / 8階建 南東1984年74戸RC
2024/08/06ハイレジデンス西明石A棟
明石市和坂三丁目
西明石駅14分 1,980万円22.3万円88.81㎡4LDK3階 / 10階建 -1984年167戸SRC
2024/02/25ハイレジデンス西明石
明石市和坂三丁目
西明石駅11分 1,580万円23.5万円67.2㎡2LDK2階 / 10階建 南西1984年170戸SRC
2025/11/25シャルマンコーポ明石3号棟
明石市和坂一丁目
西明石駅18分 1,380万円17.5万円78.75㎡3LDK5階 / 9階建 南西1976年72戸RC
2025/12/20ハイラーク明石
明石市宮の上
西新町駅12分 1,290万円18.2万円70.92㎡2LDK+S1階 / 9階建 南西1980年120戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.1%上昇、明石市では39.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.9万円）は明石市の平均と比較して10.8%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
25.6万円/㎡
前年比+18.1%
明石市
21.2万円/㎡
前年比+39.2%
兵庫県
明石市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名シャルム明石
所在地兵庫県明石市大久保町西島
交通山陽電鉄本線西江井ケ島駅徒歩2分
築年月1980年
階数8階建
総戸数122戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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